Власти Санкт-Петербурга объявили аукцион на закупку квартир для ветеранов, который состоится 24 июля. Город намерен приобрести 1587 однокомнатных квартир (площадью от 33 до 45 кв. м) – всего 60,6 тыс. кв. м жилья эконом-класса. После недавно утвержденной Минэкономразвития РФ корректировки нормативной стоимости квадратного метра строящегося жилья в Петербурге стартовая цена составит 47,3 тыс. рублей за 1 кв. м вместо предполагавшихся 52,5 тыс. Город выделяет на покупку жилья 2,7 млрд рублей. Аукцион, на который выставляется 24 лота (от 5 до 300 квартир в каждом), будет происходить на понижение цены квартир.
В отличие от двух предыдущих закупок жилья для городских нужд (приобретено 1312 «однушек»), организованных в форме конкурса с подачей заявок в конвертах, теперь аукцион будет открытым. Основное же новшество – то, что город выступает в качестве участника долевого строительства, не устанавливая для участников аукциона ограничений по степени готовности объектов (они должны быть сданы в эксплуатацию в первом квартале 2010 года). Схема оплаты приобретаемого жилья изменена и, в принципе, становится более привлекательной для застройщиков с точки зрения улучшения ликвидности. 70% от цены контракта будет выплачиваться после его подписания, 25% – при достижении 70-процентной готовности дома и 5% – после сдачи в эксплуатацию.
Формулируя требования к приобретаемому жилью, власти на этот раз исключили отдаленные районы (Шушары, Красное Село, Колпино, Парголово, Петродворец, Горелово, Кронштадт) с неразвитой социальной инфраструктурой. Однако, как отмечают эксперты, в центральных районах предложение однокомнатных квартир эконом-класса весьма ограничено, при этом они пользуются наибольшим спросом и реализуются по более высоким ценам. Фаворитом аукциона могла бы стать компания «Главстрой-СПб», приступившая в мае к строительству первой очереди жилого комплекса «Северная долина», но она сможет ввести жилье только в четвертом квартале 2010 года. Возможно, в условиях следующего аукциона эти планы будут учтены.