Очередной конкурс по закупке жилья для социальных нужд за счет средств бюджета Петербурга показал возросший интерес застройщиков к такому способу поддержки ликвидности. Пять компаний («Росстрой», «Ойкумена», Строительный трест №36, «Окстрой» и «Дальпитерстрой») подали заявки на продажу 901 квартиры высокой степени готовности на 1,9 млрд рублей. Стартовая цена жилья – 47,3 тыс. рублей за 1 кв. м – осталась такой же, как при проведении первого конкурса в декабре, в котором участвовала одна компания (в январе тендер вообще не состоялся).
«Посчитали – прослезились, но, подумав, согласились, – говорит руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольcкий. – Внимание к конкурсу вызвано, конечно, не сентиментальным желанием пойти навстречу городу, а реальными сложностями компаний. Застройщики, сначала отвергнув ценовое предложение города как недостойное, убедились, что власти выдержали психологическую атаку и не пойдут на уступки. Деньги же нужны срочно, чтобы погашать кредиты, завершать начатые стройки и т.д. Сыграло роль и то, что город согласился выплачивать сразу 70% средств вместо 30%».
На закупку жилья в бюджете предусмотрено еще 3,8 млрд рублей. Как сообщили в Фонде имущества Санкт-Петербурга, администрация пока не решила, будут ли в дальнейшем проводиться конкурсы или деньги пойдут на строительство социального жилья в рамках госзаказа. В любом случае, как отмечает Шаскольcкий, город провел успешную маркетинговую акцию, показав, что для жилья эконом-класса 47 тыс. рублей за 1 кв. м, в принципе, нормальная цена, покрывающая себестоимость, особенно с учетом удешевления стройматериалов, и покупатели на рынке могут на нее ориентироваться.