ВТБ 24 с будущего года планирует предложить гражданам новую схему ипотечного кредитования. Потенциальный заемщик сможет открыть депозитный счет, на котором в течение двух и более лет будет накапливаться сумма до 30% стоимости приобретаемого жилья. Деньги с вклада будут использоваться в качестве первоначального взноса. После накопления нужной суммы и внесения ее в качестве первоначального взноса банк выдаст клиенту на ту же сумму кредит по ставке примерно на 20% ниже рыночной. На оставшиеся 40% стоимости жилья ипотечный кредит будет выдаваться по рыночной ставке. Такая модель кредитования напоминает институт строительно-сберегательных касс в Германии, но ее перспективы в России многие эксперты ставят под сомнение. «На ближайшие года два ипотека умерла. Граждане вряд ли будут брать жилищные кредиты, и даже льготной ставкой их не заманишь», — уверен один из зампредов крупного столичного банка.
Новая ипотечная схема пока в проекте, а вот «ипотечный вклад» — уже реальность. С ноября банк запустил новый краткосрочный пополняемый депозит «ВТБ 24 — вклад в ипотеку». Он открывается в рублях, долларах и евро сроком на 61 день с последующей автоматической пролонгацией (не более двух раз). Минимальная сумма вклада — 100 тыс. руб., $4 тыс. либо €4 тыс. «Вклад позволяет заемщику разместить средства (сумму первоначального взноса) под адекватные проценты на время оформления документов, но на размер ставки по кредиту наличие вклада не влияет», — сообщили в пресс-службе ВТБ 24. Ставки не особенно радуют: максимум, на который можно рассчитывать, — 5,3% годовых в рублях, 5,25% в долларах и 4,8% в евро.