Известный московский архитектор Андрей Асадов будет руководить созданием второй очереди строящегося в пригороде Ростова коттеджного поселка «Старочеркасская Ривьера». Инициатором этого проекта, целиком состоящего из жилья премиум-класса, является группа компаний «Азово-Донское пароходство». Возможно, это первый случай, когда к участию в крупном девелоперском проекте в Ростове приглашён представитель высшей лиги столичной архитектуры.
Андрей Асадов принадлежит к младшему поколению российской архитектурной династии. Он участвовал в реализации таких известных столичных проектов, как коттеджный посёлок «Барвиха-Club» и развлекательный центр «Ибица». В Старочеркасской Асадов будет воплощать свою новую концепцию загородного жилья под названием «Лоскутки», о которой впервые было заявлено летом 2010 года в рамках пилотного проекта для Рязанской области. Прототипом этой градостроительной структуры является пространство средневекового города, в котором человек чувствует себя наиболее органично. Чтобы избавиться от шаблонов комплексной застройки, архитекторы используют несколько типов строительных материалов и по-разному комбинируют базовые модули, что придаёт каждому дому индивидуальный характер — это, по замыслу Асадова, и должно привести к ощущению «лоскутного» города. Однако в Старочеркасской разработчики проекта так и не решились застроить весь посёлок оригинальными домами, учитывая консервативные взгляды южной публики, не привыкшей к смелым экспериментам архитекторов. Поэтому рядом с «лоскутными» домами вырастут ряды привычных таунхаусов, а дома более авангардного вида, как признаёт сам Андрей Асадов, заинтересуют скорее столичных покупателей донской недвижимости.
Изначально московский архитектор рассматривал свою концепцию как новый подход к созданию жилья эконом-класса, однако в Ростове она неизбежно трансформируется в уровень «премиум». Стоимость участка с домом в «Старочеркасской Ривьере» составит порядка 8–10 млн рублей (от 39 до 47 тысяч рублей за квадратный метр с учётом стоимости земли и коммуникаций). Возможно, это и экономичное жильё, но для Москвы, а не для Ростова, полагает Дмитрий Язев, генеральный директор строительной компании «Аркада», недавно сдавшей на окраине Ростова первую очередь коттеджного посёлка «Голландская деревня». «Элитарность “Старочеркасской Ривьеры” в том, что потенциальные покупатели участков — это успешные, состоявшиеся люди, им не нужно каждое утро ездить на работу, а их дети учатся в Москве или Сорбонне, и поэтому удалённость от Ростова не может послужить препятствием для покупки, — отмечает г-н Язев. — Вместе с тем “Старочеркасская Ривьера” — это элитный загородный посёлок скорее для летнего отдыха, чем для жизни».