Правительство одобрило законопроект об объединении Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Согласно законопроекту, с 2017 года зарегистрировать право собственности можно будет на основании одного обращения в единый реестр недвижимости - через любой его офис на территории страны или через интернет. При этом учетно-регистрационные процедуры и внесение большей части сведений в реестр будут происходить без участия заявителя - в порядке межведомственного взаимодействия.
"Речь идет о создании единой для всей страны системы, где будут собраны сведения о домах, квартирах, земельных участках владельцев недвижимости, а также их обязательствах, то есть вся юридическая история того или иного объекта", - пояснил на заседании кабинета премьер-министр Дмитрий Медведев.
По мнению чиновников, создание такого реестра позволит сделать сделки с недвижимостью безопаснее и надежнее, а также обеспечит полноту и справедливость взимания налогов на недвижимость. Сроки кадастрового учета сократятся до пяти дней с нынешних 18, а регистрация прав на недвижимость будет происходить за семь дней, предполагают авторы документа из Минэкономики.
Нынешний законопроект - часть комплекса мер по упрощению регистрации сделок на недвижимость. В правительстве рассматривается также законопроект, снимающий с граждан обязанность собирать сведения об объектах недвижимости при сделках с ней: эта задача перекладывается на банкиров, нотариусов и страховщиков.
Между тем эксперты не уверены, что новшество сможет как-то минимизировать риски в сделках с недвижимостью, как о том говорят в правительстве, и на самом деле упростит регистрацию. "Не думаю, что это окажет какое-либо влияние на увеличение или уменьшение рисков в отношении прав на объекты недвижимости по сравнению с текущей ситуацией. Ведение реестра исключительно в электронном виде, на мой взгляд, связано с поиском путей по сокращению сроков проведения регистрационных процедур", - говорит руководитель управления правового консалтинга "ФинЭкспертизы" Виктор Демидов.
«Складывается ощущение, что объединение реестров - это хобби наших государственных органов», - иронизирует партнер адвокатского бюро DS Law Михаил Кюрджев.
По его словам, участники рынка до сих пор испытывают на себе последствия хаоса, возникшего после внесения информации о технической инвентаризации объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости.
«Некоторые наши клиенты длительное время устраняли ошибки допущенные государственными учреждениями и государственными органами при объединении сведений, - отмечает юрист.- Безусловно единый реестр и единый оператор реестра - здравая идея. Но почему мы проходим через промежуточный этап длительностью в несколько лет?!» «И еще несколько лет собственники и заинтересованные лица будут сталкиваться с необходимостью устранять технические ошибки, возникшие в ходе объединения сведений», - делает скептически прогнозирует Кюрджев.
Читайте последние новости на сегодня на страницах Эксперт Online и в Одноклассниках