Новый многофункциональный комплекс расположен в исторической части города – всего в полутора километрах от Кремля, на пересечении Цветного и Рождественского бульваров. Этот довольно крупный объект - 15 этажей, площадь составляет 112 тысяч кв. м. - скорее всего один из последних в центре города в связи с введенным мораторием на новое строительство.
«Легенда Цветного» — необычный для столицы проект. Во-первых, из-за своей многофункциональности. В нем есть большой жилой блок на 115 апартаментов, бизнес-центр, инфраструктура в виде ресторанов, бутиков и фитнес-клуба. Во-вторых, из-за своеобразного совмещения этого функционала. Девелопер «Легенды Цветного», компания Capital Group, в едином комплексе распределил по вертикали горизонтальными пластами пространства разных функций.
На первых этажах – общественные пространства: рестораны, торговая галерея формата стрит-ритейл, фитнес, салон красоты, спа-центр. Выше – восемь офисных этажей. И наконец практически на крыше офисов – на уровне 9-15 этажей – выстроены еще три корпуса с квартирами. Их можно рассматривать даже как три клубных дома, так как в каждом будет около 30 квартир, что, по мнению проектировщиков, гарантирует приватность. Комплекс четко зонирован: жители, сотрудники офисов и посетители магазинов входят с разных сторон и практически не пересекаются внутри.
Все перечисленное продиктовано участием в проекте иностранного архитектурного бюро NBBJ, всемирно известной американской компании, с чьим именем связаны десятки зданий в Лондоне, Шанхае, Пекине и Дубае. В Москве здания от иностранных архитекторов большая редкость, что уже делает комплекс привлекательным.
Дом имеет сложную структуру, в нем много разных объемов. «Это всегда непростая задача для строительства в историческом городе - воплотить в жизнь прогрессивное видение будущего, сохраняя при этом трепетное отношение к прошлому. Мы предложили своеобразную современную интерпретацию окружения, не прибегая к помощи имитации стиля или фактуры материалов, а через отражение внутренней среды здания. Открытая зона розничной торговли формирует крытый цокольный этаж с прозрачными витринами и навесами – это типично для старой, пешеходной Москвы. Волнообразный фасад офисной зоны имеет глубокие и затененные участки, подобно своим историческим соседям. Дополнительный рельеф зданию придают выступающие панорамные окна и террасы», – раскрывает архитектурную идею «Легенды Цветного» директор NBBJ Райан Муленикс.
Помимо NBBJ в мощной команде, собранной Capital Group, есть и другие сильные игроки. Строил «Легенду Цветного» турецкий подрядчик Enka, к отделке привлечен итальянский дизайнер Массимо Йозе Гини, в рекламной кампании участвует Наоми Кэмпбел. В будущем появятся и другие яркие участники. Застройщик их пока не называет, однако известно, что в «Легенде Цветного» открывает трехуровневый ресторан Buddha Bar – культовое место отдыха элиты в Нью-Йорке, Лондоне, Париже и других мегаполисах мира.
В комплексе применены инженерные системы последнего поколения. Есть центральное кондиционирование с единым центром холодоснабжения (VRF-система), индивидуальный тепловой пункт для резервного обеспечения горячей водой, 30 скоростных бесшумных лифтов фирмы Kone. Все системы жизнеобеспечения здания (электро- и водоснабжение, кондиционирование, системы пожарной безопасности) замкнуты на единое управление зданием (Building Management System). Информация с многочисленных датчиков стекается в центр, где происходит мониторинг в круглосуточном режиме, поддерживающий безопасность и комфорт. В прошлом году «Легенда Цветного» победила в конкурсе Urban Awards в номинации «Лучший строящийся элитный жилой комплекс Москвы».
«Легенда Цветного»
Общая площадь: 112 тыс. кв. м
Площадь квартир: от 120 до 230 кв. м
Минимальная стоимость кв. м: 280 тысяч руб.
Подземный паркинг: 594 м/м на трех уровнях (не менее 2 м/м на квартиру)
Инфраструктура: ресторан, кафе, бар, фитнес-клуб, спа, салон красоты, торговые галереи