В строительной отрасли началось оживление. Девелоперские компании возобновляют приостановленные в кризис стройки, расширяют инвестиционные программы. Размораживание девелопмента обнадеживает производителей стройматериалов. Цементники отмечают, что в первом квартале немного возросли объемы перевозки цемента железной дорогой. Рапортуют о росте продаж производители теплоизоляционных и прочих строительных материалов.
«Застройщики понимают, что надо запускать новые проекты. Мы тоже начали несколько домов строить. Пока нет ажиотажа, твердой почвы никто под собой не чувствует. Но слабая положительная динамика ощущается», — говорит гендиректор девелоперской компании «Комстрин» Максим Сотников. Основными драйверами инвестиционной активности, по словам самих участников рынка, являются снизившиеся ставки по банковским кредитам и ожидания нового витка роста цен на жилье.
В патриотическом порыве
Если в Москве новые девелоперские проекты пока единичны (сказывается жесткий режим согласований), то на региональных стройплощадках закипает работа. Хитом нового строительного сезона обещают стать комплексы экономкласса с максимальным количеством малогабаритных квартир.
Сразу несколько новых строек запущено в Подмосковье. Недавно группа компаний «Мортон» приступила к строительству панельного микрорайона более чем на 10 тыс. квартир в Ленинском районе Московской области. Кроме этого, «Мортон» намерен построить малоэтажный микрорайон в Балашихе. Реализацию новых проектов начали компании «Комстрин» (Мытищи), «Рантект-МФД» (Одинцово), «Гюнай» (Домодедово), «Стройтэк» (Чехов), «Стройтэкс» (Мытищи), финский концерн ЮИТ (Жуковский) и ряд других.
Компания «Патриот» («дочка» «Интеко» Елены Батуриной) представила новые проекты комплексной застройки в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Самаре и Санкт-Петербурге. Кроме того, «Патриот» объявил о планах расширения мощностей индустриального домостроения: куплен ДСК в Санкт-Петербурге, планируется построить ДСК в Краснодаре, увеличить мощность Ростовского завода крупнопанельного домостроения. По словам вице-президента «Интеко» по строительству, коммерческой и жилой недвижимости Олега Солощанского, компания модернизирует московский комбинат ДСК-7, наладив на предприятии выпуск жилья экономкласса.
Петербургская Группа ЛСР запустила программу «Лидер роста», которая призвана обеспечить быстрый рост бизнеса компании в период восстановления строительного сектора. Холдинг намерен разморозить пять проектов строительства жилья площадью 440 тыс. кв. м, а также приобретать земельные участки в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге.
Администрация Краснодара и инвестиционная компания «Инвест-Строй», учрежденная основателем сети «Магнит» Сергеем Галицким, подписали на международной выставке по недвижимости MIPIM в Каннах договор о строительстве в Краснодаре жилого квартала площадью 620 тыс. кв. м. Строительные работы начнутся уже в этом году.
Застройщики стали проявлять интерес и к земельным участкам. Например, холдинг «Жилищный капитал» выкупил