Увеличивает ли хороший дизайн стоимость квартиры?
Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty:
— Цена на квартиры с качественным дизайном всегда была минимум на 20–30% выше объектов без отделки. Но для разных квартир нужны разные по уровню подготовки архитекторы и дизайнеры. Не стоит заказывать эксклюзивный проект у модного дизайнера для того, чтобы продать однокомнатную квартиру экономкласса в «спальном» районе. Покупатели такого жилья не готовы переплачивать за качественную отделку. А вот покупатели дорогого жилья готовы заплатить более высокую стоимость, так как хотят сразу въехать в обустроенную квартиру. Поэтому в отделку квартиры, например на Остоженке, целесообразно инвестировать больше денежных средств. Вложение $2–3 тыс. за 1 кв. м в отделку могут добавить при продаже $7–8 тыс. за «квадрат».
Татьяна Вакуленко, руководитель департамента городской недвижимости HomeHunter:
— Разница в стоимости между квартирами без отделки и с отделкой может составлять от 50 до 100%. В случае с инвестиционным жильем дизайн имеет смысл делать, когда люди собираются жить в этой квартире сами, а потом перепродать либо за счет отделки хотят подороже ее реализовать. Как правило, жилье с качественным эксклюзивным дизайном относится к разряду дефицитной недвижимости и пользуется высоким спросом. Наиболее востребованный стиль — это спокойная классика, например ар-деко или ар-нуво.