Предложения участников рынка содержатся в обращении, которое представители 30 строительных компаний на прошлой неделе направили главе государства. Выступая на пресс-конференции в Астане, собранной по поводу данного обращения, председатель правления корпорации «Базис-А» Александр Белович призвал власти изменить ценовую политику при выкупе квартир за госсчет. Бизнесмены настаивают на обеспечении максимальной прозрачности, эффективности распределения государственных средств для финансирования завершения строительства и выкупа квартир. Для чего предлагают создать в Алматы и Астане межведомственные комиссии в составе руководителей маслихатов, партии «Нур Отан», отраслевых ассоциаций, ФНБ «СамрукКазына».
Главный же вопрос – это цена квадратного метра при реализации антикризисных мер. Объявленная президентом страны Нурсултаном Назарбаевым цена выкупа в одну тысячу долларов за квадратный метр по Алматы и 700-800 долларов по Астане, по мнению застройщиков, слишком низка. По этому поводу представители 30 строительных компаний написали соответствующее обращение президенту. Цена, которая устраивает строителей – 1,2 тыс. долларов по Астане и на 30% больше (за счет затрат на сейсмостойкость) по Алматы.
По словам застройщиков, эта цена даст им возможность завершить строительство домов и минимизировать убытки. В противном случае ситуация грозит увеличением объемов недостроя. Кроме того, дело осложняется тем, что в системообразующих банках, через которые в основном шло финансирование, ипотечное кредитование, начинается аудиторская проверка. Она завершится не ранее февраля. Ждать два-три месяца начала продаж застройщикам невозможно. На очередном селекторном совещании в правительстве было предложено перевести денежные потоки в Жилстройсбербанк. Но застройщики сомневаются в жизнеспособности идеи, поскольку ипотека для банка – непрофильное направление, и опыта работы по финансированию стройкомпаний он не имеет.